カテゴリ：相続不動産お役立ちコラム / 更新日付：2024/09/20 09:37 / 投稿日付：2024/09/20 09:37
名古屋市千種区にお住まいの皆さん、こんにちは！税務と不動産のプロフェッショナル集団、STF PropTech（エスティエフ プロップテック）です。
令和6年9月17日に国土交通省から「令和6年 都道府県地価調査」の結果が発表されました。この調査、実は千種区民の皆さんの資産価値を知る上で、とても重要な情報なんです。
今回は、この調査結果から、千種区の不動産価値がどれくらい上昇しているのか、その理由や、今後の動向について、分かりやすく解説していきます！
名古屋市の地価、実は上昇中？！
令和6年7月1日時点の調査によると、名古屋市の地価は上昇傾向にあり、特に千種区の上昇率が目立ちます。
- 名古屋圏の商業地の地価上昇率は3.8％でした。（全国平均2.4％、東京圏7.0％、大阪圏7.0％）
- 名古屋圏の住宅地地価上昇率も2.5％と高い水準です。（全国平均0.9%、東京圏3.6％、大阪圏1.7％）
千種区の池下エリア商業地は地価公示でも高騰！
さらに、国土交通省が2024年1月1日時点で調査した地価公示では、千種区池下1丁目の商業地の上昇率は、愛知県内で2番目に高い14.9％を記録し、一平方メートルあたりの価格は90万4000円に達しています。
【関連コラム】
愛知県の地価公示：千種区の不動産動向
なぜ千種区の不動産価値は上昇しているの？
千種区は、住環境の良さで人気が高いエリアです。
- 栄や名古屋駅などの繁華街へのアクセスが良く、利便性が高い。
- 一方で、閑静な住宅街が広がっており、落ち着いて暮らせる。
- 名古屋市内で最も都市公園面積が広く、緑豊かで自然を身近に感じられる。
これらの理由から、多くの方が千種区で不動産を探しており、その需要の高さが地価上昇の大きな要因となっています。
千種区の不動産、これからの見通しは？
千種区の不動産価値は、今後も堅調に推移すると予想されます。再開発も進み、ますます住みやすくなることが期待されます。
将来的な資産価値向上も見込める千種区の不動産、売却や資産活用を検討されている方は、ぜひ私たちSTF PropTech（エスティエフ プロップテック）にご相談ください。
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【参考資料】
報道発表資料：全国の地価動向は全用途平均で３年連続上昇 ～令和６年都道府県地価調査～ - 国土交通省
