2024年07月の記事一覧｜名古屋市千種区の不動産売却・買取はSTF PropTech（エスティーエフプロップテック） ｜STF PropTech

◆成約事例◆

こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！

◆物件概要
住所：日進市竹の山４丁目
交通：東山線　本郷  徒歩6分/バス20分
土地面積：142.04㎡

日進市は、名古屋市や豊田市に近く、自然と都会のバランスが取れた、住みやすい街です。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
プライムツリー赤池といった大型ショッピングモールや公園など、住むのに便利な施設が充実しています。

そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど

☎052-784-7570まで！お電話お待ちしております！

◆成約事例◆

こんにちは！
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◆物件概要
住所：長久手市東原山
交通：東山線　藤が丘  徒歩12分
土地面積：68.02㎡

長久手市は、「住みよさランキング2024」において全国第4位にランクインした愛知県で最も住みやすい場所として知られています。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
自然豊かなエリアで、名古屋市へのアクセスも便利です。また、リニモ沿線にはイオンモールやIKEAといった商業施設やジブリパークもあります。

そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

お手持ちの不動産売却をお考えの方
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◆成約事例◆

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◆物件概要
住所：名古屋市千種区春岡２丁目
交通：桜通線　今池　徒歩9分
土地面積：103.60㎡

周辺は静かな住環境でありながら、栄・名古屋など繁華街へもすぐにアクセスできる立地です！
また、都市公園面積は名古屋市内で1位を誇り、自然を身近に感じられる点も魅力です。

そのため、多くの方が千種区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています！！

お手持ちの不動産売却をお考えの方
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◆成約事例◆

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◆物件概要
住所：名古屋市名東区梅森坂２丁目
交通：名古屋市営地下鉄東山線　星ヶ丘  徒歩25分
土地面積：139.20㎡

名東区は、名古屋市の中でも緑地率の高いエリアとして知られています。
区内には、猪高（いたか）緑地や牧野ヶ池（まきのがいけ）緑地、藤が丘緑地といった広大な公園があり、散策やピクニック、ジョギングなど、自然を満喫するアクティビティを楽しめます。

また名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れ、名古屋駅や栄駅まで直通でアクセスに便利です。
さらに、名古屋高速2号東山線や東名高速道路の出入口も近く、車での移動もスムーズです。

そのため、多くの方が名東区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

お手持ちの不動産売却をお考えの方
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◆物件概要
住所：日進市岩崎町南口
交通：東山線　星ヶ丘  徒歩3分/バス23分
土地面積：132.23㎡

日進市は、名古屋市や豊田市に近く、自然と都会のバランスが取れた、住みやすい街です。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
プライムツリー赤池といった大型ショッピングモールや公園など、住むのに便利な施設が充実しています。

そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど

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◆物件概要
住所：長久手市東原山
交通：東山線　藤が丘 徒歩12分
土地面積：67.20㎡

長久手市は、「住みよさランキング2024」において全国第4位にランクインした愛知県で最も住みやすい場所として知られています。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
自然豊かなエリアで、名古屋市へのアクセスも便利です。また、リニモ沿線にはイオンモールやIKEAといった商業施設やジブリパークもあります。

そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど

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◆物件概要
住所：名古屋市千種区 自由ケ丘１丁目
交通：名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」徒歩10分
土地面積：206.74㎡

周辺は静かな住環境でありながら、栄・名古屋など繁華街へもすぐにアクセスできる立地です！
また、都市公園面積は名古屋市内で1位を誇り、自然を身近に感じられる点も魅力です。

そのため、多くの方が千種区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています！！

お手持ちの不動産売却をお考えの方
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出典：国土交通省| 不動産情報ライブラリ

はじめに

「家を買う」- 人生で最も大きな買い物の一つだからこそ、慎重に進めたいですよね。

希望のエリア、間取り、予算… 考えることは山積みですが、プロの視点からすると、見落としがちなのが「土地の高低差」。

理想の住まいを手に入れるために、ぜひ知っておいてほしいポイントを解説します。

地図だけではわからない？高低差がもたらすリスク

家探しの情報収集といえば、今やGoogleマップが欠かせません。

しかし、駅やスーパーの場所をチェックするだけでは不十分！

実は、地図上ではわかりにくい「土地の高低差」が、暮らしやすさに大きく影響するんです。

こんな失敗、ありませんか？

【20〜30代共働き夫婦の場合】

• 駅までの道のりが想像以上の坂道で、ベビーカーを押しての移動が大変！
• 子供が大きくなったら、毎日の通学が心配…。

【老後の住まいを探しているシニア層の場合】

• スーパーまで急な坂道で、車がないと生活が不便…。
• 年齢を重ねるにつれて、坂道が負担になってきた…。

「眺望が良い」「閑静な住宅街」といった言葉に惹かれても、毎日の生活をイメージすることが大切です。

【参考サイト】東洋経済オンライン | 家を買うなら｢谷･丘･山･台｣つく地名は要注意だ ｢地価暴落･空き家増･店舗閉鎖…｣リスクあり？

現地に行く前にチェック！「不動産情報ライブラリ」のススメ

「でも、高低差って、実際に現地に行ってみないとわからないんじゃないの？」

そう思ったあなた。確かに、最終的には自分の目で確かめることが重要です。

しかし、貴重な時間を無駄にしないためにも、事前にある程度の情報収集をしておくことをおすすめします。

そこで活用したいのが、以前も紹介した国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)。

このサイトには、Googleマップでは得られない情報が満載！

特に便利なのが、地形情報レイヤにある「陰影起伏図」という機能です。
【関連ブログ】不動産情報ライブラリ活用術！地図レイヤで街の隠れた魅力を発見！

まるで3D？！「陰影起伏図」で高低差が一目瞭然！

陰影起伏図とは、太陽の光を当てた時の影の濃淡によって、土地の高低差を表現した地図のこと。

まるで立体模型を見ているかのように、直感的に地形を把握できます。

駅名や道路も表示されているので、周辺環境との関係性もイメージしやすい！

地理院地図のように専門的すぎず、Googleマップより高低差がわかりやすい、ちょうどいいバランス感が魅力です。

さらに詳しく知りたい場合は…？

より詳細な情報を知りたい場合は、「土地条件図（数値地図25000）」フィルタもおすすめです。

このフィルタでは、土地の成り立ちや特性を色分け表示。

専門知識がなくても、視覚的に土地の特徴を理解することができます。

まとめ

不動産情報ライブラリを活用すれば、家探しの質が格段に向上すること間違いなし！

• 20〜30代なら: 子育てしやすい環境かどうか、将来を見据えた住まい選びが可能に。
• シニア層なら: 生活のしやすさ、安全性を考慮した住まい選びが可能に。

ぜひ一度、不動産情報ライブラリで「理想の住まい」を探してみてくださいね！

また、お手持ちの不動産売却をお考えの方、相続した物件の売却を検討されている方、買替えを検討されている方などなど

☎052-784-7609まで！お電話お待ちしております！

監修者情報

佐治 英樹(さじ ひでき)

税理士(名古屋税理士会), 行政書士(愛知県行政書士会）, 宅地建物取引士(愛知県知事), AFP(日本FP協会）

趣味は、筋トレとマラソン。忙しくても週5回以上走り、週4回ジムに通うのが健康の秘訣。

◆成約事例◆

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◆物件概要
住所：名古屋市名東区梅森坂西２丁目
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線　平針  徒歩30分
土地面積：187.20㎡

名東区は、名古屋市の中でも緑地率の高いエリアとして知られています。
区内には、猪高（いたか）緑地や牧野ヶ池（まきのがいけ）緑地、藤が丘緑地といった広大な公園があり、散策やピクニック、ジョギングなど、自然を満喫するアクティビティを楽しめます。

また名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れ、名古屋駅や栄駅まで直通でアクセスに便利です。
さらに、名古屋高速2号東山線や東名高速道路の出入口も近く、車での移動もスムーズです。

そのため、多くの方が名東区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

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住所：日進市東山６丁目
交通：豊田線　日進  徒歩17分
土地面積：163.52㎡

日進市は、名古屋市や豊田市に近く、自然と都会のバランスが取れた、住みやすい街です。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
プライムツリー赤池といった大型ショッピングモールや公園など、住むのに便利な施設が充実しています。

そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。

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