「2024年10月」の記事一覧（22件）
カテゴリ：長久手市の不動産売却 / 更新日付：2024/10/18 09:01 / 投稿日付：2024/10/18 09:01
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：長久手市東原山
交通：東山線 藤が丘 徒歩 12分
土地面積：69.46㎡
長久手市は、「住みよさランキング2024」において全国第4位にランクインした愛知県で最も住みやすい場所として知られています。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
自然豊かなエリアで、名古屋市へのアクセスも便利です。また、リニモ沿線にはイオンモールやIKEAといった商業施設やジブリパークもあります。
そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7570まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：千種区の不動産売却 / 更新日付：2024/10/18 08:58 / 投稿日付：2024/10/18 08:58
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：名古屋市千種区小松町６丁目
交通：桜通線 吹上 徒歩 5分
土地面積：120.68㎡
周辺は静かな住環境でありながら、栄・名古屋など繁華街へもすぐにアクセスできる立地です！
また、都市公園面積は名古屋市内で1位を誇り、自然を身近に感じられる点も魅力です。
そのため、多くの方が千種区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています！！
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7637まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：相続不動産お役立ちコラム / 更新日付：2024/10/17 10:52 / 投稿日付：2024/10/17 10:52
街づくりはもっと面白くなる！タクティカル・アーバニズム
「事件は会議室で起こっているんじゃない、現場で起こっているんだ！」
人気ドラマのセリフですが、実は「まちづくり」にも通じるものがあります。
従来の都市計画は、行政主導で長期的な視点で進められることが多く、時代の変化への対応が遅れてしまうことも。まるで、大企業が壮大な長期ビジョンを掲げる一方で、現場のスピード感に追いつけず、硬直化していく様子と重なります。
そこで、近年注目されているのが「タクティカル・アーバニズム」という考え方です。
なぜ今、タクティカル・アーバニズムが必要なのか？
大企業でよくあることですが、全社レベルの目標と、現場で働く社員が日々向き合っている課題との間には、しばしば大きな溝が存在します。
例えば、「世界中の人々に革新的なサービスを提供する」という壮大なミッションを掲げる企業があるとします。しかし、実際に顧客と接し、日々の業務を行う営業部の社員にとっては、「今月の売上目標を達成するにはどうすれば良いか」という現実的な課題の方が重要です。
街づくりにおいても同様のことが言えます。行政が描く大きな目標も重要ですが、実際に地域に住み、活動している人々にとっては、もっと身近で具体的な課題が存在します。
例えば、
- 公園が少なく、子どもたちが安全に遊べる場所がない
- 商店街に活気がなく、シャッターが目立つようになってきた
- 地域のコミュニティが希薄で、隣に住んでいる人の顔も知らない
といった課題です。
行政主導の都市計画は、こうした地域住民のリアルなニーズに、必ずしもスピーディーに対応できるとは限りません。そこで、注目されるのが、現場レベルの課題解決にフォーカスした「タクティカル・アーバニズム」です。
タクティカル・アーバニズム：地域の声をカタチにする、スピーディーな街づくり
タクティカル・アーバニズムは、短期的、低コスト、小規模なアクションを通して、都市の長期的な変化を目指す手法です。市民、行政、専門家など、様々な主体が連携し、実験と検証を繰り返しながら、都市の課題解決や価値向上に取り組みます。
従来型の都市計画のように、時間をかけて大規模なインフラ整備を行うのではなく、「今すぐできること」から始め、地域住民の声を反映させながら、街を少しずつ、しかし確実に、より良い方向へと変えていくことを目指します。
具体的な例としては、
- 空き地や駐車場を、期間限定で公園や広場として開放する「ポップアップパーク」
- 道路の一部を歩行者天国にして、イベントやマルシェを開催する「パークレット」
- 地域住民が自由に絵を描いたり、植物を植えたりできる「DIYストリート」
などが挙げられます。
これらの取り組みは、比較的低コストで短期間で試験的に実施できるため、行政手続きや予算獲得に時間がかかる従来型の都市計画と比べて、圧倒的にスピーディーな対応が可能です。
タクティカル・アーバニズムがもたらすもの
タクティカル・アーバニズムは、以下のようなメリットをもたらすと考えられています。
- 変化への柔軟な対応: 小さな取り組みを積み重ねることで、時代の変化や地域住民のニーズに合わせて、柔軟に対応できます。
- 市民参加の促進: 市民や事業者が主体的に街づくりに参加することで、地域への愛着や誇りを育むことができます。
- 地域の魅力の向上: 地域の個性を活かした魅力的な空間が生まれ、街の価値を高めることに繋がります。
地域の力を結集する、中間支援組織の役割
しかし、タクティカル・アーバニズムを成功させるためには、地域住民や事業者だけで取り組むのではなく、行政や専門家など、様々な立場の人々との連携が不可欠です。特に、地域まちづくりを行う団体や、そういった活動をサポートする中間支援組織の役割は重要です。
名古屋市は、「地域まちづくり推進要綱」に基づき、まちづくり組織と行政との継続的な関係構築を目的とした「登録認定制度」を運用しています。この制度を通じて、地域と行政が共にまちの将来像を実現していくために、まちづくりの団体を継続的にサポートする「パートナーシップ支援」 を行っています。
彼らは、地域の実情に精通し、行政とのパイプ役も担うことができるため、タクティカル・アーバニズムを推進する上で、中心的な役割を果たすことが期待されます。
まとめ：タクティカル・アーバニズムで、街づくりはもっと面白くなる！
タクティカル・アーバニズムは、従来型の都市計画では難しかった、スピード感と柔軟性を兼ね備えた、新しい街づくりのアプローチです。
地域住民の声を直接反映させ、地域の魅力を最大限に引き出すタクティカル・アーバニズムは、これからの時代における街づくりの重要なキーワードとなるでしょう。
あなたの土地、その価値を最大限に活かすお手伝いをします。
単なる売却だけでなく、地域貢献につながる土地活用もご提案いたします。
まずは無料相談で、あなたの土地のポテンシャルを一緒に探りましょう。
こぼれ話
タクティカル・アーバニズムと現代社会を生き抜くための思考法
タクティカル・アーバニズムは、単なる都市計画の手法ではなく、変化の激しい現代社会を生き抜くための、より普遍的な思考法を示唆していると言えるでしょう。
それは、「小さく始め、行動しながら考える」「変化を恐れず、柔軟に対応する」「周りの人と協力し、集合知を活用する」という３つのポイントに集約されます。
そして、興味深いことに、これらの要素は、ソフトウェア開発におけるアジャイル開発、起業におけるリーンスタートアップ、そしてキャリア論におけるプランドハプンスタンス理論（計画的偶発性理論）など、2000年代以降、様々な分野で注目されている「タクティカル」な手法と共通しています。
「計画」と「柔軟性」：コーゼーションとエフェクチュエーション
これらの「タクティカル」な手法の背景には、「エフェクチュエーション」という考え方があります。
エフェクチュエーションとは、明確な目標を最初に設定するのではなく、「今、手元にあるもの」を最大限に活用し、行動しながら目標を達成していくという考え方です。
一方、従来からビジネスや組織運営で重視されてきたのが、「コーゼーション」という考え方です。コーゼーションは、目標を定め、綿密な計画に基づいて、必要な資源を投入していくというアプローチです。
| 特徴 | コーゼーション | エフェクチュエーション |
|---|---|---|
| 目標 | 最初に明確な目標を設定 | 行動しながら目標を明確化 |
| 計画 | 綿密な計画に基づいて行動 | 状況に合わせて柔軟に変更 |
| 資源 | 目標達成に必要な資源を調達 | 手持ちの資源を最大限に活用 |
| 考え方 | 目標から手段を逆算 | 手段から目標を創造 |
| 適した状況 | 大きな構想が必要な時、安定した環境 | 将来予測が困難で、不確実性の高い環境 |
従来型の都市計画は、まさにコーゼーション的なアプローチと言えます。しかし、変化の激しい現代においては、このような計画重視のやり方では、対応が難しい場面も出てきました。
そこで、注目されているのが、エフェクチュエーションの考え方を取り入れた「タクティカル」な手法です。
様々な分野におけるタクティカルな手法
| 分野 | タクティカルな手法 | 特徴 |
|---|---|---|
| 都市計画 | タクティカル・アーバニズム | 住民の声を反映させながら、小規模な変更を積み重ねて、街の空間を段階的に改善していく。従来型の都市計画よりも、迅速かつ柔軟な対応が可能。 |
| ソフトウェア開発 | アジャイル開発 | 小さな単位で開発とテストを繰り返しながら、柔軟にソフトウェアを開発する。利用者からのフィードバックを迅速に取り入れ、改善を続ける。 |
| 起業 | リーンスタートアップ | 最小限の機能を備えた製品やサービスをいち早く市場に投入し、顧客からのフィードバックを基に改善を繰り返す。徹底的な市場調査よりも、顧客との対話を重視する。 |
| キャリア | プランドハプンスタンス理論 | 将来のキャリアを厳密に計画するのではなく、目の前の出来事に対して積極的に行動し、予期せぬ機会をキャリアに活かす。変化を恐れず、柔軟に対応することで、新たな可能性を広げる。 |
変化の激しい現代において、重要なのは、コーゼーションとエフェクチュエーションのどちらか一方を選択することではなく、状況に応じて両者を使い分けることと言えるでしょう。
【参考サイト】
変化が激しい時代の必修科目？起業家的アプローチ「エフェクチュエーション」に学ぶ | 株式会社リクルート
ビジネスイノベーションを加速させる エフェクチュエーションとは② エフェクチュエーションとコーゼーション | CLOVER Light
公共空間で遊ぼう！ タクティカル・アーバニズムの事例から学ぶ、ほしいパブリックスペースのつくり方 | greenz.jp グリーンズ
タクティカル・アーバニズムで進める「自治体×SDGs」｜新・公民連携最前線｜PPPまちづくり
地域まちづくりアドバイザー派遣|名古屋都市センター
名古屋市:地域まちづくりの推進（暮らしの情報）
監修者情報
- 税理士(名古屋税理士会), 行政書士(愛知県行政書士会）, 宅地建物取引士(愛知県知事), AFP(日本FP協会）
- 趣味は、筋トレとマラソン。忙しくても週5回以上走り、週4回ジムに通うのが健康の秘訣。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 更新日付：2024/10/17 08:51 / 投稿日付：2024/10/17 08:51
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：名古屋市名東区藤森１丁目
交通：名古屋市営地下鉄東山線 本郷 徒歩 9分
土地面積：182.40㎡
名東区は、名古屋市の中でも緑地率の高いエリアとして知られています。
区内には、猪高（いたか）緑地や牧野ヶ池（まきのがいけ）緑地、藤が丘緑地といった広大な公園があり、散策やピクニック、ジョギングなど、自然を満喫するアクティビティを楽しめます。
また名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れ、名古屋駅や栄駅まで直通でアクセスに便利です。
さらに、名古屋高速2号東山線や東名高速道路の出入口も近く、車での移動もスムーズです。
そのため、多くの方が名東区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7617まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：日進市の不動産売却 / 更新日付：2024/10/17 08:49 / 投稿日付：2024/10/17 08:49
◆成約事例◆
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STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：日進市赤池町箕ノ手
交通：鶴舞線 赤池 徒歩 12分
土地面積：77.81㎡
日進市は、名古屋市や豊田市に近く、自然と都会のバランスが取れた、住みやすい街です。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
プライムツリー赤池といった大型ショッピングモールや公園など、住むのに便利な施設が充実しています。
そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
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☎052-784-7570まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：長久手市の不動産売却 / 更新日付：2024/10/15 09:00 / 投稿日付：2024/10/15 09:00
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：長久手市五合池
交通：リニモ はなみずき通 徒歩 9分
土地面積：65.73㎡
長久手市は、「住みよさランキング2024」において全国第4位にランクインした愛知県で最も住みやすい場所として知られています。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
自然豊かなエリアで、名古屋市へのアクセスも便利です。また、リニモ沿線にはイオンモールやIKEAといった商業施設やジブリパークもあります。
そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7570まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：千種区の不動産売却 / 更新日付：2024/10/15 08:58 / 投稿日付：2024/10/15 08:58
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：名古屋市千種区光が丘１丁目
交通：名城線 茶屋ヶ坂 徒歩 19分
土地面積：125.56㎡
周辺は静かな住環境でありながら、栄・名古屋など繁華街へもすぐにアクセスできる立地です！
また、都市公園面積は名古屋市内で1位を誇り、自然を身近に感じられる点も魅力です。
そのため、多くの方が千種区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています！！
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7636まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 更新日付：2024/10/11 08:55 / 投稿日付：2024/10/11 08:55
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：名古屋市名東区極楽１丁目
交通：名古屋市営地下鉄東山線 本郷 徒歩 3分/バス 11分
土地面積：266.34㎡
名東区は、名古屋市の中でも緑地率の高いエリアとして知られています。
区内には、猪高（いたか）緑地や牧野ヶ池（まきのがいけ）緑地、藤が丘緑地といった広大な公園があり、散策やピクニック、ジョギングなど、自然を満喫するアクティビティを楽しめます。
また名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れ、名古屋駅や栄駅まで直通でアクセスに便利です。
さらに、名古屋高速2号東山線や東名高速道路の出入口も近く、車での移動もスムーズです。
そのため、多くの方が名東区でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7616まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：日進市の不動産売却 / 更新日付：2024/10/11 08:51 / 投稿日付：2024/10/11 08:51
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：日進市米野木台６丁目
交通：豊田線 米野木 徒歩 9分
土地面積：156.00㎡
日進市は、名古屋市や豊田市に近く、自然と都会のバランスが取れた、住みやすい街です。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
プライムツリー赤池といった大型ショッピングモールや公園など、住むのに便利な施設が充実しています。
そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7570まで！お電話お待ちしております！
カテゴリ：長久手市の不動産売却 / 更新日付：2024/10/10 09:00 / 投稿日付：2024/10/10 09:00
◆成約事例◆
こんにちは！
STF PropTechの佐治です！!
成約事例をご紹介いたします！
◆物件概要
住所：長久手市東原山
交通：東山線 藤が丘 徒歩 14分
土地面積：85.22㎡
長久手市は、「住みよさランキング2024」において全国第4位にランクインした愛知県で最も住みやすい場所として知られています。
また、家賃も周辺のエリアに比べて安いため、住みやすい街として人気があります。
自然豊かなエリアで、名古屋市へのアクセスも便利です。また、リニモ沿線にはイオンモールやIKEAといった商業施設やジブリパークもあります。
そのため、多くの方が日進市でマンション、戸建て、土地といった不動産を探されています。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方などなど
☎052-784-7570まで！お電話お待ちしております！
